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北京大学中国新型城镇化与房地产行业领袖高级研修班

开课时间:2014-03-22 学习费用:98000来源:北大高层管理培训  点击报名
金融政策已成为房地产调控的重要工具,伴随着调控力度的变化,房地产企业会经常出现资金紧张或资金富余,如何高效利用自己手中的资金,最大化地获取收益,又如何成功借用别人手中的资金,合作共赢?

  北大中国新型城镇化与房地产行业高级研修班

立项号:北继培字[2013]0839号

【课程背景】
      不谋全局者,不足谋一隅;不谋万世者,不足谋一时!
      新型城镇化被上升为国家战略,随之将出台一系列重大调控政策,对未来十到二十年房地产行业带来前所未有的重大深远影响,您对此有所准备吗?
      金融政策已成为房地产调控的重要工具,伴随着调控力度的变化,房地产企业会经常出现资金紧张或资金富余,如何高效利用自己手中的资金,最大化地获取收益,又如何成功借用别人手中的资金,合作共赢?
      随着国家土地政策日益趋紧,获批土地的难度越来越大,房地产企业必须高效利用每一寸土地、深耕每一个项目,如何明智地进行定位、合理地设计产品、完美地市场营销?
      这一切,您都将在这里得到超乎预期的满意的解答!
      中国新型城镇化与房地产行业领袖高级研修班的独特优势:
      ——北京大学等著名学府的顶尖师资,很多老师曾为中央政治局授课
      ——中央政府对新型城镇化战略的权威解读,特邀请参与制定《城镇化发展规划》的政府官员授课,讲解房地产调控政策的变化大势
      ——处于资本运作和基金管理第一线、具有丰富实战经验的金融界专家,为您揭开地产金融的神秘面纱,运资本于股掌之间
      ——业界大腕、实操专家对住宅、商业、工业、文化、旅游、养老等地产项目进行全方位解读,让您洞悉每类地产项目的操作要诀,领会地产运营管理的窍要
      ——独一无二的北京大学房地产校友会资源,带您进入北大校友的高端人脉圈,结识身居高层的政商领袖,完美提升社交层次
【课程简介】
      党的十八大召开以来,中央将新型城镇化上升为国家战略,即将出台全国层面的《城镇化发展规划》,对未来一个时期我国的城市布局、产业形态、基础设施、公共事业等作出一系列战略性调整。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎,也是打造新一批城市群和经济圈的新动力。这一战略的提出,将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势,趁势而上,大有作为,将深刻影响房地产企业的未来和命运。
      随着房地产调控的持续深入,房地产业的行业集中度越来越高,中小房地产开发商面临的挑战越来越大,传统模式的生存空间越来越窄。然而,在新型城镇化的大背景下,中小开发商却完全可以化危为机。通过转换思维模式和开发方式,以高科技、文化创意、教育、养老、娱乐、度假等城镇化新兴产业为先导,以房地产为平台,以私募股权投资、资产整合等金融资本运作为后盾,跨界整合资源,发挥新兴产业的挖掘需求和开拓市场功能,发挥房地产的平台和资产功能,发挥金融的融资和提升功能,创造出房地产与新兴产业、与金融资本、与城镇化互动发展的新模式,为企业开创出一片新的更加广阔的天地。
      为此,北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业领袖高级研修班,旨在凭借专业的师资队伍、权威的政策解读、实战的培训模式、典型的案例分析等优势,帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构,调整发展思路,转变发展模式,优化运营机制,集聚各方面优势资源,有效破解发展战略、项目定位、产品设计、投资融资等方面难题,实现企业管理的质的飞跃!
【课程特色】
政企交流:组织与住房和城乡建设部、国土资源部及部分省市建委、国土系统等相关领导座谈,为政企交流提供契机与平台
同学联盟:本着“真诚、合作、共赢”的原则,邀请学员加入北京大学房地产校友会,及时获得最新房地产政策,培养高端人脉资源,加强学员交流合作
资本对接:定期举办资本沙龙、大型论坛、交流酒会等活动,组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目,最大程度地拓宽学员企业的投融资渠道
权威师资:邀请相关政府部门的高层官员、房地产领域权威专家和成功人士、金融机构专家及高管、著名院校实战型教授联袂授课
移动课堂:对国内外典型房地产项目进行实地考察学习,采取案例分析、课堂讨论、课后总结等方式,帮助学员在实践中学习,开拓发展思路,更加全面地借鉴成功经验。
【课程安排】

 

第一部分:新型城镇化与房地产发展
 中国新型城镇化战略
 中国新型城镇化发展的历史机遇
 《城镇化发展规划》的核心内容
 新型城镇化对未来城市格局的影响
 新型城镇化对土地政策的影响
 新型城镇化对社会事业的带动
 户籍制度改革方向及未来人口流动趋势
 新型城镇化对房地产行业的影响
 新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战
 依托社会事业大发展创新房地产项目业态
 如何在城市格局变化中调整房地产项目布局
 城镇开发中常见问题及成功项目解析
 城镇开发可持续发展的核心理念
 参观城镇化发展的优秀地产项目
第二部分:房地产调控政策及投资新趋势
 宏观经济政策与房地产市场发展趋势
 政策调控中的房地产行业走势解析
 中央对未来住房保障政策的考虑
 土地管理政策法规的变化趋势
 一、二、三线城市房地产市场与前景
 宏观经济与房地产金融
 房地产业资金困局及海内外融资路径
 新形势下房地产金融的战略安排及应对措施
 宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景
 房地产信贷、房地产税费改革等关键问题前瞻
第三部分:房地产私募基金
 私募地产投资基金的设立
 房地产私募投资基金的设立与审批
 房地产私募投资基金的架构设计
 房地产私募投资风格的选择
 房地产私募投资营销策略
 房地产私募投资前中后管理
 私募地产基金营运
 国际不动产基金在中国的运作情况
 当前法律环境下房地产基金的发起与募集
 房地产基金的投资策略与投资管理
 房地产基金投资的退出与风险管理
 房地产开发商及地产基金管理公司如何合理避税
 私募地产基金的投资与管理
 房地产私募基金的运作模式
 国外房地产基金的特点和创新
 REITs的运营模式
 房地产私募基金的创新
 房地产私募基金在我国运作的特点和困难
 房地产私募股权投资基金的一般法律问题
 “有限合伙+信托”的房地产基金法律问题
 房地产私募基金的资金募集法律问题
 房地产私募基金的信用增级法律问题
 房地产私募基金的资金退出法律问题
 房地产私募基金的监管政策热点问题
 房地产基金项目投资后管理及风险管理
 房地产基金项目投资后管理的特点、理念
 房地产基金项目投资后管理制度
 房地产基金项目投资后管理对项目价值的影响
 房地产基金项目投资后管理与风险管理的关系
 地产开发商设立私募基金的金融实务问题
 房地产金融化:现实选择、机遇与挑战
 大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义
 房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验
 房地产私募基金如何完善项目估值
 房地产私募基金如何控制投资风险
第四部分:房地产金融资本运作
 房地产投资
 房地产投资潜力的评估与分析
 房地产一级市场投资分析与策略
 房地产二级市场投资分析与策略
 商业地产投资分析与对策
 房地产融资
 房企融资的金融工具及发展趋势
 房企信托融资分析与实操
 房企银行贷款的实操技巧
 房企基金融资策略
 各种模式的房地产融资组合
 新金融环境下的银企关系管理
 房地产企业的合作与战略重组
 城市土地资产证券化的可行性探索
 房地产融资实务(实例讲解)
 海内外贷款与股权融资
 房地产企业融资渠道建立
 民间资本与房地产项目融资
 土地一级开发的资金需求特点和融资渠道
 土地一级开发可行性分析评估
 土地一级开发操作流程及难点分析
 土地一级开发招投标
 土地一级开发成本控制和市场风险防范
 房企并购与资产整合
 国内并购重组市场政策法律环境与现状
 并购流程和方法及合同起草谈判
 并购中的交易结构设计、风险控制
 并购后整合治理要点与成功案例分析
第五部分:专业地产实战开发考察
 商业地产项目实操策略与案例考察分析
 商业地产的开发模式及投资策略
 商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位
 商业地产的招商与运营管理
 商业地产投资的模式及风险控制
 工业地产项目实操策略与案例考察分析
 中国工业地产发展状况
 工业地产的投资策略与融资模式
 工业地产主题定位与商业运营模式
 开发区、产业园区的建设与合作
 文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析
 文化和旅游地产开发要素解析
 文化旅游地产的规划与营销
 中国文化旅游地产实操规则及案例分享
 养生、养老地产项目实操策略与案例考察分析
 中国式养生养老地产开发运营模式
 养生养老地产的产品规划与设计
 国内外养生养老地产开发策略及运营经验
 住宅地产项目实操策略与案例考察分析
 中国住宅房地产发展回顾
 住宅地产的投资定位与分析
 住宅地产的项目投资组合
 住宅地产中的商业配套
 城市综合体项目实操策略与案例考察分析
 城市商业综合体功能定位基本原则
 城市商业综合体开发与运营模式分析
 城市商业综合体商业资产管理模式
 城市商业综合体财务收益模式分析
第六部分:房地产企业家核心管理与修身养性
 房地产企业战略管理
 企业战略管理的整体架构
 企业战略规划的制定、实施及评价
 企业发展战略模式的选择
 房地产集团管控
 地产集团企业战略规划与战略管控
 地产集团企业经营风险管控
 地产集团企业人力资源管控
 禅文化中的哲学思想
 如何营造身心健康、物质与精神的平衡
 禅学思想与人生成功的理解
 禅学思想与经营管理的哲学理解
 毛泽东统帅之道
 出主意--如何决策
 用干部--如何执行
 修炼--如何自我提升

【招生对象】
1.房地产企业董事长、总裁、高层管理者及投融资项目负责人、上市委员会成员;
2.金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层;
3.各级政府房地产主管部门领导。
【课程学制】
开课时间:2014年03月22
上课地点:北京大学
学习费用:人民币98000元/(包括资料费、教材费、证书费)
课程学制:学制一年半;每月集中授课三天。(周五至周日)
【证书颁发】
通过全部课程及论文答辩,将获得北京大学颁发的“中国新型城镇化与房地产行业领袖高级研修班”结业证书。
【报名咨询】 
报名地点:北京大学  地址:北京市海淀区颐和园路5号 邮编:100871
联系电话:010-52781551  52781546  手机:13621040394
联系人:姜老师   何老师
E-mail:[email protected]

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  • 注:所有内容为必填项    在线咨询
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