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广昌曝光海外投资路线图 称人民币贬值压力也很大

时间:2013-11-15来源:北京晨报 作者:北大EDP管理中心
一个月前,复星国际以7.25亿美元收购纽约地标——第一大通曼哈顿广场。而对投资海外项目的举动,复星方面一直保持沉默。昨天,北京晨报记者发现,在最新发布的复星内刊中,复星集团董事长郭广昌首次发声,称投资纽约并非心血来潮,而是酝酿了4年。
        一个月前,复星国际以7.25亿美元收购纽约地标——第一大通曼哈顿广场。而对投资海外项目的举动,复星方面一直保持沉默。昨天,北京晨报记者发现,在最新发布的复星内刊中,复星集团董事长郭广昌首次发声,称投资纽约并非心血来潮,而是酝酿了4年。
  11月4日,郭广昌在参加员工晨课的会上透露,纽约投资并非心血来潮,而是经过了4年的观察。记者了解到,复星买下的这座地标性建筑,是JP摩根过去60年来的总部大楼。郭广昌说:“虽然这幢楼有60年的历史,但是看上去像新的一样,而且当年的规划设计,到现在看都是非常超前、非常漂亮的,楼的品质也非常好。”
  郭广昌还对比了中国与美国在企业成本上的差异。他表示,相对美国,国内的房地产、资本利率,以及劳动力和煤、石油等资源成本上升过快,导致现在中国的经济压力很大。“以前说人民币升值的压力很大,现在我觉得人民币贬值的压力也很大。”
  对于复星未来的投资之路,郭广昌表示,今年年底到明年年初,复星将基本完成植根中国、全球发展的布局。从地域上来说,投资范围从纽约到伦敦、到欧洲、再到日本,目前已设立了日本的投资团队,同时也将注重印度的发展。
  事实上,复星并不是今年以来在海外出手买楼的第一家企业。此前,万科、SOHO中国、绿地等中国房地产企业均已在美国房地产市场布局,而李嘉诚大量抛售国内资产转向欧洲投资更是引发市场哗然。
  他们今年都在海外频频出手
  ●万科
  今年2月,万科耗资6.2亿美元,参与开发美国铁狮门旧金山富升街201地块公寓项目,正式进军美国楼市。万科集团董事会主席王石表示,希望通过具体项目的合作,学习成熟市场的商业模式和管理经验。
  ●SOHO中国
  SOHO中国CEO张欣半年内两次在曼哈顿买楼。今年6月,张欣出手逾7亿美元,购买纽约曼哈顿通用汽车)大厦40%股权;10月又以2600万美元的总价,买下了纽约东74街的一栋经过整修的联排别墅。
  ●绿地集团
  绿地集团在10月初宣布,收购纽约布鲁克林大西洋)广场项目70%股权,总投资预计将超过50亿美元,这是中国房企迄今为止在美的最大投资。至今,绿地集团在美国、澳洲、泰国及欧洲等地有近十个项目在洽谈中,预计年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币,累计海外投资将达到200亿元人民币。
  ●李嘉诚
  亚洲首富李嘉诚近几个月接连不断将旗下资产出手或分拆,抛售了香港百佳超级市场、上海东方汇经中心及广州西城都荟广场等多个项目,涉及百亿金额。随后还分拆上市公司港灯,并套现305亿元“走人”,甚至一再减持李嘉诚家族在内地控股的唯一一家上市公司长园集团。

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